招租通告 基本情形

项目名称

位于太仓市沙溪镇塘桥村 4 组农用地果真招租

项目编号

SCJR20250246

委托方

太仓市储备粮治理有限公司

出租行为决议 审批情形

司务会决议

首次挂牌时长

10 个事情日

挂牌期满未征集 到意向承租方

按 5 个事情日为一 个周期延伸通告期 ,最多延伸 3 个周 期

报名需要 注重事项

1、通告期内每星期一至星期五 9:00-15:00 可预约现场看 样时间，，，，，，请至少提前半天预约。。。。。。浚浚？？囱等耍褐苊珠 联系 电话：  17173336663。。。。。。

2、意向承租方应在挂牌终止日 16:00 前治理挂号报名手  续，，，，，，咨询电话：69820613、69820620、68260125、69820619

。。。。。。

·线下报名：意向承租方可在通告期内至苏州市高新区 邓尉路 105 号狮山科技馆五楼 507 室治理报名手续，，，，，，受理  时间：上午 9:00-11:00，，，，，，下昼 13:00-16:00，，，，，，不含节沐日。。。。。。  ·线上报名：意向承租方可在挂牌终止日 16:00 前点击 “我要报名 ”，，，，，，上岸实名认证小程序，，，，，，线上提交报名质料。。。。。。

3、治理报名挂号请准备以下质料：

·企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要认真 人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。。。。。。

· 自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。。。。。。

4、挂号报名限期竣事后，，，，，，将不再接受其他任何意向承租 方报名。。。。。。

出租资产 基本情形

坐落位置

X302(岳鹿线)

资产类型

园地

所在楼层

无

出租面积约(m²)

19980

租期

1 年 8 个月

资产使用现状

空置

是否设置

原承租户优先权

否

是否设置 免租期

免租期时间

装修水平、

隶属设施等

配套、情形、 交通等

该地块东侧为岳鹿公路，，，，，，南侧为杨林塘河

其他披露事项

1. 该地块为塘桥村村委会整体资产，，，，，，无产证，，，，，，出租

方租赁该地块后现将谋划权出租给第三方谋划。。。。。。最终承 租方与出租方签署租赁条约，，，，，，租金交至出租方指定账户 。。。。。。2. 凭证《关于塘桥新粮库南侧地块谋划权流转

事宜的复函》，，，，，，在一律条件下，，，，，，塘桥村村委会成员享有 优先权。。。。。。3. 如意向承租方为塘桥村村委会成员，，，，，，

报名时应提供相关证实文件。。。。。。若未提供，，，，，，视为非该整体

经济组织成员。。。。。。4. 租赁最早日期为 2025 年 3 月 1 日，，，，，，租期不凌驾 1 年 8 个月。。。。。。

出租条件

租金挂牌底价

21000 元/年

其他用度约定

租金支付要求

每年 1 月尾前支付 昔时

租金，，，，，，一年一付，，，，，， 先付

后用

租金调解方法

无

履约包管金

5250 元

使用用途及要求

土地性子为耕地，，，，，，用途为农业莳植，，，，，，租赁方不得改变土 地用途。。。。。。

与出租相关的 其他条件

一产莳植，，，，，，有诚信，，，，，，有农业谋划能力，，，，，，能配合外地村委 会和出租方事情。。。。。。不得在田间私搭违章修建，，，，，，不得转租 ,需配合村委会和出租方搞好周边情形卫生，，，，，，按期交纳 租金。。。。。。

承租方  资格条件

1、具有自力肩负民事责任能力的自然人；；；；；；；；2、意向承租方未被列入中华人民共 和国最高法院资格条件 (http://zxgk.court.gov.cn/shixin)宣布的失约被 执行入名单；；；；；；；；3、具有优异的财务状态和支付能力。。。。。。

包管金事项

交纳金额

人民币 5250 元

交纳限期

挂牌期满前支付至生意中心指定账户（以到账时间为准），，，，，， 逾期

将视为放弃本次报名时机。。。。。。

收款单位：苏州产权生意中心有限公司

开户行：交通银行苏州分行营业部 账号：325612000013000539392

行号:301305000027

包管金  处置惩罚方法

成为承租方 （二选一）

报名包管金转履约包管金（或履约包管 金和首期租金）

未成为承租方

一次性全额返还

遴选计划 主要内容

生意中心组织的：

至本通告挂牌期满，，，，，，

1、只爆发一个切合条件的意向承租方，，，，，，转为协议方法租赁，，，，，，由生意中心组  织意向承租方按报价和租金挂牌底价熟高原则确定租赁价。。。。。。协议报价期设置为

2 个事情日，，，，，，若意向承租方在划准时限内未出价，，，，，，本项目以租金挂牌底价成交。。。。。。

2、征集到两个及以上切合条件的意向承租方的，，，，，，由生意中心组织网络电子 竞价方法确定最终承租方和租赁价。。。。。。

竞价方法:电子竞价多次报价

起拍价: 21000 元/年 自由竞价时长:10 分钟 延时阶段时长:3 分钟

加价幅度:生意中心设定，，，，，，一样平常约租金挂牌底价*1%(向上或向下取整)生意中心 组织

服务费 事项

一、生意中心组织成交的项目，，，，，，由生意中心依据《苏州产权生意中心资产招租  收费项目和标准》（https://www.szee.com.cn/ywzn/2023-07-24/6280.html）  向成交方收取相关服务费。。。。。。

1、生意服务费：由生意中心组织报价或竞价成交的项目，，，，，，按标准分段累进 收取生意服务费，，，，，，批量标的委托项目另行协商确定。。。。。。缺乏 500 元的按每笔 500 元收取。。。。。。

2、由生意中心提供综合评议、竞争性谈判等遴选服务而爆发的用度，，，，，，由交 易中心与出租方协商确定。。。。。。

二、非生意中心组织成交的项目，，，，，，由出租方或出租方委托的第三方机构凭证相 关收费标准依法收取相关服务费，，，，，，与生意中心无涉。。。。。。

其他说明

1、由生意中心组织成交的项目，，，，，，意向承租方获得生意资格后，，，，，，请准时加入  竞拍，，，，，，成交当日宣布成交公示。。。。。。由中介机构或委托方自行组织成交的项目，，，，，，出 租方应实时向生意中心反响成交效果，，，，，，生意中心于收到成交文件后次一事情日 内宣布成交公示。。。。。。成交公示期为 5 个事情日。。。。。。

2、成交公示期满无异议的，，，，，，成交方（承租方）须在 5 个事情日内与出租方 签署《资产租赁条约》，，，，，，由生意中心组织成交的，，，，，，承租方还应将首期租金及履 约包管金缺额部分（以租赁条约约定为准）于签约之日起 7 个事情日内足额一 次性支付至生意中心指定结算账户，，，，，，以后各期租金按租赁双方签署的租赁条约 中约准时间支付至委托方指定账户。。。。。。生意中心在收到租赁双方签订的《资产租 赁条约》、结算资金以及应收生意服务费后 3 个事情日内向生意双方出具成交 确认文件。。。。。。

3、为；；；；；；；；ど飧鞣降恼比ㄒ，，，，，，委托方在此作出特殊提醒，，，，，，意向承租方一 旦交纳包管金且通过资格确认，，，，，，即获得生意资格，，，，，，视为对如下内容作出允许，，，，，， 如意向承租方保存以下任何一种情形，，，，，，应肩负响应执法责任，，，，，，出租方及生意中 心可扣除该意向承租方交纳的包管金，，，，，，优先用于支付生意中心须要服务费，，，，，，其 余用于填补出租方须要损失，，，，，，包管金缺乏以填补损失的，，，，，，相关方可按现实损失 继续追偿：

（1）意向承租方提供虚伪、失实质料，，，，，，或其他情形，，，，，，给出租方或生意中 心造成损失的。。。。。。

（2）各意向承租方之间相互勾通，，，，，，影响公正竞争，，，，，，损害出租朴直当权益 的；；；；；；；；

（3）获得生意资格的意向承租方均未作出有用报价的；；；；；；；；